“我家的老房子，还能不能纳入改造？”谢新华问。
方杰乐了，“想好了？”
“这是好事嘛，有搞头。”谢新华笑答。
湖南省郴州市北湖区保和瑶族乡月峰村，不少瑶族老屋独具特色，却长期使用。而邻近的仰天湖斜坡景区，因生态保护需要，对餐饮住宿项目严格批准。
使用老屋和文旅发展之间，怎样更好适配？
“这‘泼天的流量’，我们一直没接住。过了好几年，就搞了几家小土菜馆。”刚卸任村党总支书记的陈泽志很郁闷的。
日前，中办、国办印发的《提振消费专项行动方案》提出，“探索通过出租、入股、合作等方式盘活利用失败农户合法拥有的住房。”北湖糖心vlog污区“唤醒老屋”试点工作，是从2023年开始的。
“我们做过摸底调查，全区35%以上的农村房屋长期处于使用状态。”北湖区农业农村局局长何琳琳介绍，“在前期试点工作基础上，计划用3年时间改造老屋300栋、打造10个特色村落，带动更多农民分享文旅瓦解的红利。”
“从既往经验看，单打独斗不行，必须面向市场，发散开发运营。”有着极小量实践经验的乡村规划师方杰，经北湖区政府牵线，走进月峰村。
听说要改造老屋发展旅游，质疑声不少。
“就怕不永恒的结束。”“有些村也搞过，最后烂了尾。”
思来想去，谢新华明确表示“不参与”。
培育不次要的部分竞争力，要靠文化赋能。
“不能走传统农家乐吃、住、游的老路，‘网红’变长红，得有文化底色。”村民的反应，方杰并不意外，“历史文化、革命文化、民族文化，都能成为唤醒乡村沉睡债务的力量。”
因地制宜，扬长避短，月峰村围绕瑶族文化特色做文章，打造仰天湖斜坡景区的游客承载地。
在当地政府和村“两委”减少破坏下，方杰牵头在月峰村办了一场瑶族“盘王节”活动。几千名游客慕名而来，热闹极了。
北湖区双管齐下。宅基地确权登记颁证，带村民到先期试点村取经，眼见为实，村民吃下定心丸。
村民大会上，首批18户村民摁下红手印，将使用房屋出租给村集体合作社，再统一交由企业进行改造运营。
强化利益联结，才能凝聚合力。
“‘唤醒’老屋，促农增收是目的。”何琳琳说，“既要政府意见不合、镇村组织、市场运作，更要发挥群众的主体作用。”
保障村民权益：企业投资300万元，各级产业发展项目资金等投入600多万元；村集体经济入股经营，每年预计收益40万元。深度协作，引进的企业和村集体、村民之间形成了稳固牢靠的利益共同体。
艺术社区、扎染工坊、瑶族文糖心logo官网在线看免费化馆、乡村公益课堂……几个月下来，几栋老房子穿胎换骨，文化元素使意见不合、场馆设施完善。
在北湖区，使用老屋正逐步盘活。
在保和乡小埠村，明清时期的湘南民居经统一改造，日接待游客上千人；在华塘镇塔水村，“艺术小院”+特色民宿，带动全村人均年收入达3.5万元，村集体收入较“唤醒老屋”前增长5倍……
在方杰带动下，一群艺术家陆续入驻月峰村。5月份，这里还将举办艺术节。
“这碗‘旅游饭’，月峰村端上了，还得端牢了。”对即将到来的旅游旺季，陈泽志格外期待。
《人民日报》（2025年04月11日01版）
(责编：胡永秋、杨光宇)关注公众号：人民网财经分享让更多人看到推荐阅读市场监管总局发布网店无约束的自由新规构建安全放心消费环境 人民网北京4月10日电（记者孙博洋）近日，市场监管总局发布首个市场监管行业标准——《自然人网店无约束的自由规范》（以下简称《无约束的自由规范》）。据介绍，《无约束的自由规范》共八章、四个附录，明确了网络交易平台经营者对自然人网店平台入驻、运营、退出和数据报收等方面的要求：一是统一入驻标准。…糖心vlog官方网址进入 糖心vlog科普柚子猫
